"Нево Табак" задерживает сроки вывода производства из центра города. Причиной переноса сроков может служить желание руководства вместо продажи здания сделать из табачной фабрики бизнес-центр самим.
В соответствии с планом вывода промышленных предприятий из центра города, табачная фабрика "Нево Табак" подлежит переводу в промзону на Касимовской улице. На данный момент в жилой зоне Клинского проспекта фабрика занимает пять корпусов. Перебазирование фабрики станет возможным в июле 2006 г., после корректировки проекта Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).
Переезд в кредит
Напомним, что фабрика занимает две производственные площадки на Клинском проспекте в Адмиралтейском районе (площадь зданий 18 тыс. м2) и Касимовской улице (24 тыс. м2). Руководство фабрики давно заинтересовано в том, чтобы вывести свое производство из центра города. Для нормального функционирования производству требуется не менее 30 тыс. м2 зданий. Распределение мощностей по двум площадкам слишком утяжеляло логистическую схему, поэтому промышленную площадку следовало перевести из центра города и объединить производства. В течение нескольких лет вывод фабрики из центра не удавалось осуществить из-за недостатка средств на переезд. По разным оценкам, его стоимость составляет около $4–5 млн. Эти средства фабрике "Нево Табак" удалось получить с помощью кредитов.
Бизнес-центр
Продукция табачной фабрики "Нево Табак" относится к нижнему ценовому сегменту ("Петр Великий", "Арктика", "Ленинград", "СССР" и др.). Фабрика занимает около 3% табачного рынка России. Достаточно значительные для компании инвестиции планируется возместить с помощью высвобождающегося здания. По оценкам экспертов, эти площади в центре Петербурга стоят от $27 млн до $36 млн Перепрофилировав и вложив в реконструкцию здания примерно $ 9 млн, а также используя его местоположение, на месте фабрики можно создать бизнес-центр класса "B+". Возможно, с торгово-развлекательными площадями на первых этажах.
Ранее сроки вывода производства с Клинского проспекта высказывались в пределах января-февраля 2006 г. Причина переноса сроков может быть обусловлена не только организационными проблемами с КГА. На данный момент неизвестно, кто станет собственником освобождающегося здания, но, по крайней мере, часть площадей может остаться в собственности фабрики. Этим и объясняется то, переезд оплачивается не в счет будущей продажи здания, а на заемные средства.
Деловой Петербург ,
28.03.2006
